Maison 4 pièces T4 F4 102 m² à Bonneville 74130 à vendre

À VENIR DÉCOUVRIR - Coup de coeur agence ! Nous vous proposons cette charmante maison 4 pièces construite en 2002 sur une parcelle (zone constructible UHi) de 1567 m2 dans une agréable petite impasse au calme. Le portail automatique s’ouvre sur une cour avec allées gravillonnées vers la maison et son garage mitoyen ainsi que vers le carport. La maison est entourée d’un agréable jardin plat avec deux terrasses. Pas de vis à vis et une vue imprenable sur les montagnes environnantes… Coup de cœur garanti ! Voici comment est agencé ce bien : - Au REZ : cellier, SAS d’entrée, WC avec lave-mains, local chauffe-eau et rangement, buanderie, très grande pièce de vie avec un espace cuisine américaine, un espace salle-à-manger, un espace salon avec poêle à bois, un espace bureau, une mezzanine. - À l’ETAGE : deux chambres avec rangements (19,5 m2 et 11,5 m2), une salle-de-bains / WC. - GARAGE attenant de 20 m2 avec porte manuelle. - JARDIN : entourant la maison, terrasse Sud équipée d’un store, terrasse Est couverte, abri de jardin, abri pour entreposer le bois, carport avec rangements à l’arrière et cuve de récupération des eaux de pluie avec pompe. La maison est baignée de lumière : traversante, multiples expositions, larges portes-fenêtres. Et toujours cette vue dégagée, si agréable. Caractéristiques techniques : - chauffage électrique (plancher chauffant, convecteurs) et poêle en appoint / chauffe-eau électrique ; - double vitrage et menuiseries bois, volets battants en bois ; - bonne isolation (murs, toiture, sol) ; - assainissement individuel : fosse septique aux normes ; - syst^ème d’alarme installé. Préconisation DPE pour passer de l’étiquette E à C : installation d’une pompe à chaleur. Puis à l’étiquette B : remplacement du chauffe-eau existant par un chauffe-eau thermodynamique. Contact : Océane Bache O6 14 88 98 92

Réf. 00528429